高雄購屋貸款指南
幫你一次搞懂三種房貸方案
普通首購房貸・新青安3.0・築巢優利貸 2026/8/1 起
普通首購房貸
一般銀行・無政府補貼
2.5%～3%
五大銀行平均約2.3%
適用對象不限身分，任何人可申請
貸款額度依銀行審核，無政府上限
貸款成數約7至8成
年限/寬限期最長30至40年，寬限期依銀行
額外限制受央行選擇性信用管制
首選方案
新青安3.0
8家公股銀行・財政部貼息
1.775%
3年優惠期後3+3遞減
適用對象未滿50歲首購，本人配偶及未成年子女無自宅
貸款額度一般1000萬，育有子女最高1500萬
貸款成數最高8成
年限/寬限期最長40年，寬限期最長5年
額外限制房價上限依縣市，年所得需200萬以下，一生限貸一次
築巢優利貸(公教貸)
台灣銀行獨家承作
2.185%
郵儲2年定儲+加碼0.465%
適用對象公教編制內員工，約聘僱及軍職不適用
貸款額度依台銀綜合評估，無統一上限
貸款成數最高8成，首購可達8.5成
年限/寬限期最長30年，寬限期約5年
額外限制現役軍職不適用
小提醒：「軍公教房貸」正式名稱是全國公教員工房屋貸款（築巢優利貸），現役軍職人員不適用，需另洽國軍同袍儲蓄會合作管道。申請前建議先確認名下及家人名下不動產狀態喔。不確定自己適合哪個方案，歡迎聯繫小王子 0903895306。